DAS OBJEKT
Außergewöhnliches Roof-Top-Dachgeschoss auf 3 Ebenen mit 755 m² Fläche.
Als Wohnung, wie auch gewerblich nutzbar - hier ist alles möglich.
Die hier angebotene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus
in Berlin Wilmersdorf (nahe Prager Platz). Die zum Verkauf stehenden Flächen liegen im 7. und 8. Obergeschoss.
Darüber hinaus liegt die Dachterrasse mit Blick über ganz Berlin im 9. OG.
Die Fläche wurde komplett entkernt. Hier können jegliche Nutzungsideen umgesetzt werden.
Eine Büro-Planung sowie eine Hotelplanung sind bereits erstellt worden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Giebelwandfläche von ca. 260 m², welche z.B. zu Eigenwerbezwecken genutzt werden kann.
Die Werbefläche ist zur Bundesallee in Richtung Kudamm ausgerichtet.
Ferner verfügt das Objekt über 18 KFZ-Stellplätze, welche im Hof des Objektes vorzufinden sind.
Der Verkauf findet im Share Deal statt.
HARDFACTS
Gesamtfläche innen ca. 515 m², verteilt auf 3 Ebenen
Terrassenfläche ca. 240 m² mit 360 Grad Blick über Berlin
Sauna auf der Dachterrasse (Bestand)
Privat-Pool im 8. OG
18 Stellplätze optional zu erwerben
Aufzug fährt direkt in die Fläche
Einzige Werbemöglichkeit in West-Berlin mit Dachbeleuchtung
Fläche ist komplett entkernt
Eine Nutzungsänderung der Flächen ist möglich
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Kaufpreis: 1.900.000 €
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Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
NUTZUNGSIDEEN
Diese Immobilie bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet – die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Wohnen
Gastro
Coworking
Beherbergung
IMPRESSIONEN
Exklusive Wohn- oder Gewerbefläche mit Panoramablick und Premium-Ausstattung in Berlin
Entdecken Sie eine beeindruckende Gewerbefläche mit rund 515 m² Innenraum, verteilt auf drei Ebenen, im Herzen von Berlin. Diese einzigartige Immobilie bietet zudem eine großzügige Terrassenfläche von ca. 240 m², die einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die Hauptstadt ermöglicht.
Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie eine Sauna direkt auf der Dachterrasse und einen Privat-Pool im 8. Obergeschoss, die gemeinsam eine außergewöhnliche Atmosphäre für Entspannung und repräsentative Zwecke schaffen.
Zusätzlich bietet diese Location die einzige Werbemöglichkeit in West-Berlin mit einer Dachbeleuchtung, was eine herausragende Sichtbarkeit garantiert. Die Fläche ist komplett entkernt und bietet somit die ideale Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
DIE LAGE
Attraktiver Geschäfts- und Wohnstandort: Bundesallee 187, 10717 Berlin
Urbanes Flair mit exzellenter Anbindung
Die Bundesallee 187 befindet sich in einer attraktiven und lebhaften Gegend im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, was ihn besonders interessant für Gewerbetreibende und Anwohner macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das tägliche Leben bereichern und eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere U-Bahn- und Buslinien gesichert. Die U-Bahnstation „Berlin Bundesplatz“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist leicht erreichbar, was die Bundesallee 187 zu einem idealen Ausgangspunkt für Autofahrer macht.
In der Nähe befinden sich zudem mehrere Grünanlagen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Standort auch für Familien attraktiv.
Zusammenfassend bietet die Bundesallee 187 in Berlin eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Alltagstauglichkeit, die sie zu einem begehrten Standort für Wohnen und Gewerbe macht.
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